元联苏园机构间REIT和娄葑联创机构间REIT在上交所挂牌...

本报讯 （记者昌校宇）4月17日，“元联苏园产城持有型不动产资产支持专项计划”（以下简称“元联苏园机构间REIT”）和“华金—元联—娄葑街道联创产业园资产支持专项计划”（以下简称“娄葑联创机构间REIT”）在上交所正式挂牌。前者是全国首单由产业引导基础设施投资基金作为原始权益人的机构间REITs，也是苏州市首单机构间REITs，原始权益人为苏州元联投资基金管理有限公司（以下简称“元联基金”）管理的苏州工业园区元联药谷一期基础设施投资基金（以下简称“药谷基金”）；后者是全国首单集体经济类REITs，原始权益人为苏州工业园区娄葑街道社区股份合作联社，总牵头人为元联基金。

元联苏园底层资产苏桐112国际科创园原为闲置低效厂房，经苏州工业园区国资企业联合社会资本二次开发，由药谷基金收购并专业化运营，最终以机构间REITs实现证券化盘活，形成“国资引领+基金运营+资本盘活”的城市更新资产运作闭环。

娄葑联创底层资产联创产业园由娄葑街道12个动迁社区成立社区股份合作联社共同投资，将老旧厂房重建为现代绿色产业园，通过资产重组与专业运营实现“开发—成熟—REITs—再开发”的良性循环，推动街道集体经济“活水长流”。

据悉，元联基金长期深耕以REITs为核心的创新不动产金融业务，形成证券化与投资业务双主线协同模式，累计资产管理规模超550亿元。元联基金表示，未来将继续专注不动产赛道，深度参与从资产发掘、培育到证券化的全链条价值创造，为存量资产盘活与产业升级持续注入专业动能。

（编辑 郭之宸）

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